优秀刑事律师如何审查房屋价格鉴定意见

        优秀刑事律师如何审查房屋价格鉴定意见

在刑事诉讼中，鉴定意见往往发挥着关键性的作用，许多案件的定罪量刑，几乎完全是建立在鉴定意见的基础之上。因此，一旦鉴定意见被排除，整个犯罪指控的大厦便轰然倒塌。所以，辩护律师从鉴定意见入手，往往会起到釜底抽薪作用、发挥事半功倍效能。
    当然，要排除鉴定意见，决不是一件轻而易举的事。大家知道，在司法实践中，鉴定意见往往被视为“科学证据”，而具有极高的采信率。

比如说对房屋这类固定资产进行鉴定的时候，对固定资产的鉴定基于鉴定目的的不同（可能是对资产进行交易，或者进行单纯的鉴定），鉴定的方法可能存在很大的差异。有些鉴定会采取成本鉴定法，有的采取比较鉴定法，不同的方法最终所计算出的数额就会有很大的差异。同时，如固定资产特别像房产这样的，在房屋价格不断波动的情况下，鉴定的始点不同，也会直接影响到鉴定价格的精准度。

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